ЖКХ-«гандоны»... или: дебилизм как стадия общественных отношений...

ЖКХ-«гандоны»... или: дебилизм как стадия общественных отношений...

В 1945 году был опубликован фантастический роман «Последний белый», описывающий биологическую войну будущего, смертельно опасную только для белой расы

(Ив Гандон, французский писатель-фантаст, 1899-1975)

Как гласит каждая страница интернета при запросе «дебильность» – это самая легкая степень умственной отсталости, которая обусловлена задержкой умственного развития, характеризующаяся состоянием значительного снижения способности к абстрактному мышлению и обобщению при сохранности моторики.
Проще говоря ходить и двигать руками субъект медицинского исследования может, а вот сопостав
ить простые вещи и сделать элементарные выводы из окружающей действительности для такого субъекта большая сложность...

Факт того, что в современном обществе имеется проблема «услуг ЖКХ» сомнений ни у кого не вызывает есть такая проблема!
И заключается она прежде всего в том, что персонажи, на которых законодателем (и жителями что немаловажно) возлагается ответственность за выполнение определенных работ, работ этих не только не выполняют, но и «включают дурака» каждый раз, когда их работодатель (читаем житель) «осмеливается» оспаривать их бездействия.
И здесь случаются два варианта (один хуже другого): либо «пациент» нагло врёт, что не понимает чем не довольны жители тогда его действия чистое мошенничество (ст.159 УК РФ), либо они не в состоянии адекватно оценить рядовую ситуацию своей непосредственной функции: «просто махать метлой» тогда они те самые «дебилы» и есть: не в состоянии понять свои элементарные задачи и окружающую обстановку…
А ещё есть другие дебилы, типа юрЫсты-представители, которые прутся в суд, пытаясь отстоять мнимые интересы своей управляшки и «впихнуть невпихуемое» (т.е. бессовестно сочиняют фантастические небылицы называя чёрное белым) и суду, и жителям «втирают» какие они все молодцы-труженики; буквально работают не покладая рук «на износ», в интересах тех самых жителей, а они – неблагодарные – просто не понимают своего, навалившегося на них «щастя», не в состоянии понять: нанятая ими «контора никонора» работает (моет подъезды, красит стены, следит за качеством коммунальных ресурсов и прочее-прочее), а не просто «рубит» с жителей бабло…

Очередным провалом кончился для ГБУ «Жилищник Головинского района» судебный процесс по нарушению данной конторой норм действующего законодательства и выполнению обязательств перед потребителями их «услуг».

И пусть скептичного читателя не смущает слово «частично»: для выполнения этой «частичности» ответчику потребуется не одна неделя реальной работы (на благо соблюдения интересов потребителей)…

{Сейчас лайфхак! В реалиях сегодняшнего дня глупо строить тактику на «полное» удовлетворение изначально исковые требования по ЖКХ-искам должны составляться потребителями так, чтобы заявляемые в иске требования были чуть больше того, чего вы хотите достичь в конечном итоге: к своим «кровным» интересам рекомендуется умышлено «добавить» таких, которые по ВАШЕМУ плану позволят осуществить «секвестр» чтобы судья «по умолчанию» не выглядел(-а) стоящим(-ей) полностью на стороне потребителя: закон – законом, но «судебная практика убеждает некоторых» судей, что спорящих с «управляшками» надо держать «в узде», а то иначе народ действительно и впрямь может подумать, что «он тут власть» – статьи 3 и 18 Конституции РФ (скорбно-скептическая ухмылка)}.

Возвращаемся…

Как говорят, термины «дебильность» и «дебил» устаревшие, так как стали носить социально-негативный оттенок.
А может такой «оттенок» это всего лишь заслуженная оценка от граждан, научившихся по достоинству оценивать реальный «труд» всех этих персонажей?
Ну так и тогда зачем пенять на зеркалА, если рожа всё также крива?

Итак!

Поскольку вся эта «когорта услугоисполнителей» в подавляющем большинстве случаев работает на себя любимых, то и жителям следует относиться к таким управляшкам соответственно.

Одним из основных поводов для претензий – отказ управляшки размещать информацию о своей «деятельности» в ГИС ЖКХ (государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства).

В соответствии с Приказом 74/114/пр на ресурсоснабжающие и управляющие организации возложена обязанность размещать ОГРОМНОЕ!!! количество сведений из которых потребитель мог бы установить фактический объём и качество предоставляемых услуг.

Также о такой обязанности прямо указано и в п.31 постановления правительства №354 (ПП№354). На деле эти требования закона в лучшем случае выполняется на 5-10% – о своих правах персонажи помнят, а об обязанностях «забывают».

Но разве не должен сразу же возникнуть первый вопрос: если работу не выполняют, то почему требуют оплату, а? Разве на своей работе жителям платят за выполненную только на половину работу? А если они на работу будут приходить раз в неделю? НЕТ?

А управляшкам тогда за что? Они чем-то лучше?

НЕТ! С учётом того, что эти персонажи не исполняют своих основных обязательств (вносят в ГИС сведения по 15-20 строкам заполнения вместо СОТЕН) – у потребителей возникает право, руководствуясь ст.14 ГК РФ – приостановить оплату за невыполненные «услуги». При этом, не внесения достоверных данных хотя бы по одной строке, равнозначно отсутствию сведений ВООБЩЕ (таково законодательство «О защите прав потребителей»).

Конкретный пример: в соответствии с п.5.1 Приказа, управляшкой в ГИС ЖКХ должны быть размещены сведения о показаниях общедомовых приборов учёта (ОДПУ)…

Вносится такие сведения должны как ресурсоснабжающей организацией (раздел 8) так и управляшкой (раздел 10). Такая обязанность установлена законодателем не просто так – для взаимоконтроля между исполнителями. А материальная ответственность в СОТНИ тысяч рублей может быть наложена на КАЖДОГО из виновных. При этом, управляшка также ОБЯЗАНА вносить сведения о показаниях ОДПУ по трём ресурсам (горячая/холодная вода и тепло) в так называемый единый платёжный документ («ЕПД», документом не являющийся в силу отсутствия его заверения подписью уполномоченного лица)… в КАЖДЫЙ ежемесячный «ЕПД»… КАЖДЫЙ! А теперь взгляните на нижнюю строку своего «ЕПД» и увидите там… да ничего не увидите – пустота…

А ЖКХ-фантасты (…или аферисты?) рисуют для суда (ДАЖЕ для суда, не говоря уже про жителей) свои «оправдательно-доказательные бумажки», в которых прямо написано: «это не наша обязанность»…

И не забываем, что именно показания ОДПУ являются основным критерием проверки правильности предъявляемых к оплате «счетов», в так называемых «ЕПД»…

Поэтому просто раскрываем Приказ на разделе 10 и пишем супостатам пару-тройку претензий в которых требуем (на выбор по собственному усмотрению) данные по трём-четырём пунктам Приказа:

ПРЕТЕНЗИЯ

А не получив ответа (или получив отписки не по существу поставленных вопросов), пишем

УВЕДОМЛЕНИЕ

и… ПРИОСТАНАВЛИВАЕМ платежи… до того времени, когда управляшка начинает выполнять работу в ПОЛНОМ объёме… Как показывает практика осилить такую работу управляшки не могут годами (а через три года – срок исковой давности – ЛЮБАЯ сумма «долга» вообще «сгорает»)… но ведь это же ИХ трудности, а снисхождений потребителей они явно не заслуживают…

И не забываем: основанием для НАЧАЛА приостановления оплаты является сам момент предъявленной претензии (п.111 ПП№354), которое заканчивается тогда, когда ПОТРЕБИТЕЛЬ об этом САМ заявит исполнителю (п.112 ПП№354).

Так что, учимся правильно пользоваться своими правами, определёнными законодательством… в полном объёме…

Leave a reply