Над зданиями одного из старейших текстильных предприятий Москвы, расположенного в Головинском районе по адресу Михалковская улица, 48, нависла угроза уничтожения. В репортажах «Вестей» от 18 и 22 сентября 2019г. устами ген. директора ООО МТФПА Юрия Маркова прозвучало: «Там будет сноситься практически вся бывшая часть завода». Обманутым дольщикам вместо обещанных апартаментов в исторической недвижимости в стиле лофт, за которые они заплатили свои деньги, теперь – в лучшем случае – сулят жилье в «типовых многоэтажках».
Напомним, что фабрика Товарищества суконной мануфактуры «Йокиш» в Михалкове была основана в 1838 г. Это один из немногих сохранившихся памятников промышленной архитектуры Москвы второй половины XIX – начала XX века. В Сборнике статистических сведений по Московской губернии за 1883 г. отмечалось: «Первые фабрики для отделки сукна в Московском уезде были устроены в 30-х годах; между ними находилась существующая и теперь суконная фабрика В.И. Йокиша при с.Михалкове Всесвятской волости, основанная в 1838 г. и доведшая свое производство до весьма значительных размеров».
Сохранившийся до наших дней архитектурный ансамбль мануфактуры сложился в основном с начала 60-х годов XIX века, когда был построен главный корпус, до начала ХХ века. Это целый уникальный комплекс. В его состав входят не только производственные корпуса, но и жилые дома для рабочих и служащих. В создании ансамбля принимали участие такие видные московские архитекторы как Д.П. Сухов, А.С. Каминский, М.Г. Пиотрович, М.К. Геппенер. Фабричная контора (1902г., арх. Д.П. Сухов) и сторожка (1870-е гг.) включены в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения (ансамбля) (https://www.mos.ru/dkn/documents/normativnye-pravovye-akty/view/224075220/).
Объектом культурного наследия является также дом основателя предприятия – В.И.Йокиша (Михалковская улица, д.42). Остальные здания фабрики отнесены к исторически ценным градоформирующим объектам и объектам историко-градостроительной среды.
Весь фабричный ансамбль находится на территории единой охранной зоны № 288 объектов культурного наследия. Границы этой зоны и режимы ее содержания были утверждены Постановлением правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. № 1215 «Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г.Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города) и скорректированы действующим Постановлением правительства Москвы 736-ПП от 03.10.2017 «Об утверждении границ единой охранной зоны N 288 объектов культурного наследия, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территории данной зоны и части территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 15».
Комплекс фабричных зданий и домов для рабочих по Михалковской улице (48, 46, 44, 42 и 40) был сооружен по заказу основателя суконной мануфактуры — купца 1 гильдии, известного московского предпринимателя и мецената, потомственного почетного гражданина, выборного Московского Биржевого общества Василия Ивановича Йокиша, а также его старших сыновей – Василия Васильевича и Александра Васильевича. А.В.Йокиш был не только выборным Московского Биржевого общества и Купеческого общества, но и гласным (депутатом) Московской Городской думы, известным благотворителем.
До революции 1917г. Товарищество «Йокиш» входило в число крупнейших и передовых суконных предприятий не только Московской губернии, но и Российской империи в целом. Предприятие было многократно отмечено наградами на всероссийских и международных промышленных выставках за высокое качество своей продукции. Так, оно получило большие серебряные медали на выставках 1843г. и 1853г. в Москве, золотые медали 1861г. и 1870г. в Санкт-Петербурге, почетный отзыв и большую золотую медаль «За полезное» Политехнической выставки 1872г. в Москве, почетный отзыв и золотую медаль «За трудолюбие» Всемирной Венской выставки 1873 года. Трижды Товарищество «Йокиш» было удостоено высшей награды для промышленных предприятий — права употреблять на своих вывесках и изделиях изображение государственного герба России (на V Московской выставке русских мануфактурных произведений 1865г. и на Всероссийских промышленно-художественных выставках 1882г. в Москве и 1896г. в Нижнем Новгороде). Фабрика выпускала тонкие шерстяные ткани, которые славились своим отменным качеством при невысокой цене и пользовались широким спросом. В годы первой мировой войны производимое фабрикой сукно направлялось на пошив обмундирования для русской армии. После национализации предприятие было переименовано в Московскую тонкосуконную фабрику имени Петра Алексеева, которая продолжала работать до июля 2011г. и оставалась крупным предприятием текстильной промышленности Москвы. Производимые ткани были хорошо известны не только в нашей стране, но и за рубежом, получали награды на всесоюзных, всероссийских и международных выставках.
После закрытия предприятия его помещения сдавались в аренду различным пользователям, а с начала 2014г. началась перестройка фабричных зданий компанией Red Development под апарт-комплекс в стиле лофт. На сайте компании-застройщика декларировалось желание «возродить» исторические здания фабрики и дать им вторую жизнь в виде комплекса апартаментов. Покупатели апартаментов привлекались именно богатой историей этого места, добротностью старых кирпичных стен и отдавали застройщику свои миллионы за возможность получения в будущем квартир в исторических лофтах. В конце 2014г. Госинспекция по недвижимости признала строительство на Михалковской, 48 незаконным и пообещала оштрафовать компанию за нарушение договора аренды и нецелевое использование участка. Позднее проект апарт-комплекса обанкротился.
В мае 2017 г. были проведены публичные слушания нового проекта застройки территории бывшей фабрики. При непосредственном участии главы совета депутатов Головинского района Архипцовой (на территории района как раз и находится фабрика, а раньше она возглавляла профсоюз фабрики и на глазах которой происходила её «приватизация»), новый застройщик опять обещал сохранить исторические фабричные здания и дома для рабочих. Новое многоэтажное строительство предполагалось разместить только на соседних регламентных участках, за пределами территории объектов культурного наследия и единой охранной зоны № 288.
Жители Москвы, которым не безразлична история своего города, которые живут в нём и заинтересованы в сохранении его исторического наследия требуют выполнения этого обещания, сохранения всех существующих на этой территории исторических домов бывшей фабрики Товарищества суконной мануфактуры «Йокиш». Фабричные здания предприятия с более чем 180-летней историей должны сохраниться для потомков и обрести свою новую жизнь.
